中央空调是指根据国家空调设计规范的设计参数和要求进行选型设计、安装的，用于建筑物的空调系统。它是一种由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间的温度，以达到对室内空气进行调节为目的的一种空调系统。主要由室外主机、室内风机盘管及其连接的风道等组成，按其规格可分为大型中央空调、小型中央空调和家用中央空调三种。
流程：
一、空调系统检查巡视内容
1．设备巡查
（1）巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水、渗水、溢流或低、高压运行现象。
（2）巡查设备是否在规定时间内运行或停止。

2．户外主机
（1）主机是否正常，冷凝器散热风扇动转是否正常，制冷剂压力是否正常；三相电压是否正常。
（2）巡查盘管状态，运转时压缩机声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门、y型过滤器、软接头止回阀损坏、不能开启等故障。

3．风机等检查
（1）室内控制器，观察模拟屏有无故障显示，有无故障指示。
（2）天花机，检查运行时有否发出噪音，起动盘指示灯是否正常，风口的风量是否足够，尘网有无堵塞，盘管尘网是否干净，运行有无噪音。
（3）制冷能力是否良好，去水冷凝盘去水是否顺畅。
（4）工作人员每4小时巡查空调机组和室内设备一次，并填写《空调系统保养卡》。
　　
二、空调系统维修保养
1．空调班负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。
　　
2．主管工程师每年12月制订下年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。
　　
3．当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修。
　　
5．根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
　　
6．工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。
　　
7．注意用电、防火安全，如需烧焊，须做好防范措施，并严格遵守公司安窒作业规定。
　　
8．系统保养以不影响办公楼办公为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的部门。
　　
9．系统维修保养工作结束后应填写《空调保养卡》

三、中央空调维护保养技巧有哪些
中央空调在日常使用中需要注意维护保养，中央空调维护保养技巧有哪些？
1、中央空调使用前保养通常家用中央空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才会开机，停用半年多，所以在夏季空调开机前应做一次全面的“诊断”。根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果。

2、中央空调使用时保养中央空调在使用过程中，如果环境条件欠佳、天气比较炎热且开机时数长，那么中央空调的维护次数就应增多，通常1-2个月维护一次。若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从中央空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了。